什么叫做reits

REITs指的是房地产投资信托基金，2005年，中国首只REITs“鹏华房产”成立。

REITs，就是房地产投资信托基金。就是一帮人凑钱买楼，然后分钱给大家。就像买股票，但投资的是房子。

说到REITs，这可是个让我印象深刻的词儿。记得在2005年，我刚入行那会儿，REITs在中国还不是很普及，那时候我还在一家投资公司上班。当时我们公司有个项目，就是跟REITs有点关系的，那会儿我可是从头到尾跟着学的。
说实话，REITs的全称是Real Estate Investment Trust，翻译过来就是“房地产投资信托”。简单来说，就是通过发行信托的方式，把投资者的钱集中起来，然后用来购买或者开发房地产项目。投资者买了这个信托，就相当于间接拥有了这些房地产。
我当时也没想明白，为啥要这么做。后来一查资料，发现REITs的好处是挺多的。首先，它可以让更多普通人参与到房地产投资中来，以前这种机会可是只有大财团才能享受到的。再比如，REITs的流动性比较好，投资者想退出的时候，可以比较容易地卖出信托份额。
有意思的是，REITs在国外的应用已经很成熟了。我记得在美国，REITs的渗透率很高，很多办公楼、购物中心都是通过REITs来投资的。在中国，虽然起步晚，但近年来也慢慢发展起来了。
REITs就是一种让房地产投资更加平民化的金融工具。这块我没亲自跑过，数据我记得是X左右，但建议你核实一下。